根据最新统计数据，8月份深圳的新房和二手房成交量达到6,864套，同比增长8.5%。国家统计局发布的住宅销售价格指数显示，新建和二手住宅价格已经连续五个月环比上涨，市场表现持续向好。其中，新建商品住宅8月网签销售2,589套，同比增加20.4%；二手住宅网签4,275套，同比上升2.4%。尽管二手住宅成交量跌至5000套以下，但降幅有限，考虑到7月份是传统的淡季，这一数据仍然相对理想。
自今年3月以来，深圳楼市不断回暖，成交量逐步上升。3月和4月，深圳一二手房成交量分别达到7,898套和9,044套，后者是12个月以来首次突破9000套。5月更是超过了10,000套，6月的累计成交也表现强劲，达到8,878套，同比增长14.2%。与此同时，随着成交量保持在高水平，房价也在回升。3月至7月期间，新房和二手房价格均实现了五连涨。
据《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，深圳的新建商品住宅销售价格分别在这几个月中环比上涨0.2%、0.1%、0.4%、0.3%和0.2%；二手住宅的销售价格同样呈现出上涨趋势。因此，深圳的房价在经历了大幅下调之后，稳定趋势成为现实。
近年来，深圳楼市的调整幅度较大，价格下跌超过30%，这样的消耗也在逐渐消化过去快速发展所带来的风险。未来，房价走势将回归城市基本面及供需关系。深圳的城市基本面情况良好，经济快速发展，产业基础优越，并且基础设施一流，公共管理效率高。正因如此，深圳对年轻人具有强大吸引力，预计到2025年，人口仍将保持流入，推动新的住房需求。
然而，深圳的土地开发面积不足2000平方公里，住房供应潜力相对有限，意味着供需关系极难出现绝对供过于求的情况。在与国际超级大城市对比时，深圳楼市的中长期前景依然向好。经过一段时期的调整现在房价逐渐回升，符合市场规律。
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